El crecimiento económico de Perú superó las expectativas en abril de 2026, según informó Bloomberg. El desempeño positivo estuvo impulsado principalmente por los sectores de construcción, comercio y manufactura. Según los datos oficiales del Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI), la producción nacional creció 3,73% interanual en abril de 2026 — por encima del 3,55%-3,6% que anticipaba el consenso de economistas consultados por Bloomberg y Reuters, y una aceleración frente al 3,21% registrado en marzo. Es el mejor resultado mensual del año hasta ese momento.
Para propietarios y administradores inmobiliarios, este giro agrega un dato relevante al monitorear la evolución del mercado tras meses de debilidad y volatilidad regional. La mejora sugiere un escenario de recuperación incipiente en segmentos clave para la demanda de vivienda y el desarrollo de nuevos proyectos.
La construcción lidera el repunte tras meses de estancamiento
El sector construcción fue, con diferencia, el más dinámico de abril: creció 12,88% interanual según el INEI, muy por encima del promedio nacional de 3,73%. Ese resultado estuvo impulsado por dos motores concretos: el consumo interno de cemento, que subió 13,92%, y el avance físico de obras públicas, que aumentó 11,22%. La reactivación de obras públicas y privadas repercute directamente en la oferta de viviendas y el dinamismo del mercado de alquiler, especialmente en Lima, Arequipa y otras regiones con mayor actividad inversora. Ese ritmo de dos dígitos sostiene expectativas de mayor ocupación laboral y demanda de insumos de construcción en los próximos meses.
La evidencia recogida durante el primer trimestre del año apuntaba a una parálisis parcial en varios rubros inmobiliarios, con un crecimiento general de apenas 3,21% en marzo. El salto a 12,88% en construcción durante abril revela el inicio de una posible reversión del ciclo. Para quienes evalúan reformas, ventas o desarrollo de nuevos proyectos, la noticia potencia la perspectiva de una mejor recepción del mercado y mayor rotación en los siguientes meses.
Retail y manufactura refuerzan señales de recuperación gradual
El comercio creció 7,31% interanual en abril —el segundo sector más dinámico después de construcción—, con el canal mayorista subiendo 5,73% (impulsado por la venta de metales preciosos y materiales de construcción) y el sector automotriz disparándose 25,22%, según el INEI. La manufactura, por su parte, avanzó 2,17%, con la manufactura primaria (+4,28%) creciendo más rápido que la no primaria (+1,38%). Esta dupla resulta significativa para la economía urbana, donde pequeños propietarios, administradores de locales y agentes inmobiliarios ven reflejado el consumo en la ocupación de locales comerciales y depósitos.
Para el inversor, estos dos sectores sostienen la demanda de espacios logísticos y comerciales en zonas estratégicas del país. El avance de comercio y manufactura permite anticipar un mejor cierre para 2026 en comparación con años anteriores marcados por la contracción y la incertidumbre. La resiliencia de la manufactura, en particular el segmento primario, también deja margen para que proyectos de industrialización ligera y bodegas logísticas sigan captando interés, en especial en corredores donde la infraestructura básica acompaña la reactivación.
Un impacto modesto pero relevante para las decisiones inmobiliarias
Con el dato oficial ya conocido —3,73% en abril y 3,58% acumulado entre enero y abril de 2026, según el INEI—, el hecho de que el desempeño supere las proyecciones (3,55%-3,6% según los economistas consultados por Bloomberg y Reuters) mantiene cauto optimismo en el mercado. No todos los sectores acompañaron: minería e hidrocarburos cayeron 3,24% (los hidrocarburos retrocedieron 24,7%) y el sector agropecuario se contrajo 1,64%, afectado por menores cosechas de aceituna, páprika y café por condiciones climáticas adversas. Para los propietarios e inversores enfocados en construcción y comercio, la señal resulta favorable frente a escenarios dominados por la retracción o el estancamiento, aunque la recuperación no es pareja entre sectores.
La evolución de los sectores relevados —construcción, comercio y manufactura— permite inferir una demanda estable o en leve aumento para alquileres comerciales y residenciales. Si bien la tendencia aún no es consistente a largo plazo, la mejora observada en abril servirá de referencia para tomar decisiones respecto a compras, ventas o nuevos lanzamientos en los próximos trimestres.
Para quienes gestionan carteras pequeñas o están ingresando al mercado, el dato de abril sugiere seguir vigilando la evolución de los indicadores sectoriales mes a mes antes de asumir riesgos adicionales, sobre todo porque minería e hidrocarburos —relevantes en varias regiones del país— siguen en terreno negativo. Por su parte, administradores de edificios con alta exposición al sector comercial podrían encontrar señales para renegociar contratos, ajustar expectativas de ocupación o preparar escenarios ante un incremento de la demanda ligado al repunte de comercio y construcción.
El avance económico de Perú en abril (+3,73% interanual, impulsado por construcción con +12,88% y comercio con +7,31%) reactiva la conversación sobre oportunidades en el sector inmobiliario, especialmente en proyectos vinculados a la construcción y la reactivación urbana. En un contexto de recuperación desigual entre sectores, la cautela sigue siendo clave, pero la noticia refuerza la importancia de ajustar estrategias y prepararse para capitalizar nuevos ciclos de recuperación sectorial.
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