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Glosario Inmobiliario

92 términos reales de hipotecas, trámites legales, impuestos, inversión y planificación fiscal internacional: la mayoría específicos de LATAM y España (Infonavit, VIS, TEA/TCEA, UF/UVR/UVA, Bono del Buen Pagador y más), más un grupo dedicado al vocabulario en inglés para quien compra o invierte en Estados Unidos, Reino Unido, Canadá o Australia.

  • Hipoteca y financiamiento
  • Legal y registro
  • Impuestos y costos
  • Inversión y rentabilidad
  • Fiscalidad internacional
  • Inglés (mercados desarrollados)

Radar de Inversión

Calculadora de compatibilidad personalizada entre tus prioridades y 17 países de América y España, con datos reales de calidad de vida, seguridad, costo de vida y mercado laboral.

  • Calidad de vida
  • Seguridad
  • Costo de vida
  • Mercado laboral

Mapa Fiscal

Compara 9 jurisdicciones fiscales usadas por inversores inmobiliarios (Dubái, Paraguay, El Salvador, Costa Rica, República Dominicana, Chipre, Andorra, Mónaco e Italia): esquema fiscal, impuesto corporativo, barrera de entrada real y convenios de doble imposición, investigado contra fuentes primarias como PwC y Deloitte. Compáralas en tabla, en un mapa interactivo, o arma tu propia vista según tu patrimonio y tu prioridad.

  • 9 jurisdicciones
  • Barrera de entrada real
  • Convenios de doble imposición
  • Mapa interactivo

Índice de Oportunidad Inmobiliaria

Una sola lectura por país, de Riesgo Alto a Oportunidad Alta, calculada con precio/renta, rendimiento de alquiler, carga hipotecaria, crecimiento del PIB e inflación. Variables explicadas en detalle, actualizada cada semestre.

  • 13 países
  • Precio/Renta
  • PIB e Inflación
  • Actualización semestral

Rentabilidad de Alquiler

Calculadora de Cap Rate: mete el precio de compra, el alquiler y los gastos operativos de una propiedad y calcula tu Rendimiento Bruto, tu Rendimiento Neto y tu Cash-on-Cash Return, y compara tu resultado contra el rendimiento de alquiler real que reportamos por país, con datos de Numbeo.

  • Cap Rate
  • Rendimiento Neto
  • Cash-on-Cash
  • Datos reales por país

Comprar vs. Alquilar

Calculadora que simula año a año, con tus propios números (precio de la vivienda, tu alquiler, tu tasa de interés), qué opción te deja con más patrimonio y más liquidez, incluyendo el costo de oportunidad de invertir lo que no gastas cada mes.

  • Patrimonio
  • Liquidez
  • Hipoteca
  • Costo de oportunidad