El pulso del mercado inmobiliario en 15 países de América Latina y España, con datos reales de Numbeo y el FMI, no encuestas de opinión.
Última actualización: julio 2026 (3ª edición registrada, histórico desde 2015) · Próxima actualización: enero 2027
Qué significa cada categoría
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Riesgo Alto (0–20)
Comprar sale caro, alquilar rinde poco y la deuda pesa: las 5 señales coinciden. Protege tu capital, conviene mirar dos veces antes de invertir.
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Cautela (20–40)
El mercado no dice ni sí ni no: predominan las señales en contra, ninguna en extremo. Compara países con el selector de arriba antes de decidir.
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Neutral (40–60)
Ni a favor ni en contra: las 5 variables se equilibran entre sí. El terreno está parejo, la diferencia la hace elegir bien el país.
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Moderada (60–80)
La mayoría de las señales están a favor. Un terreno favorable para mirar en serio, aunque todavía no el punto más alto del ciclo.
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Oportunidad Alta (80–100)
Las 5 variables rara vez se alinean así: precio, rendimiento, crédito y economía juegan a favor. Ventanas como esta no se quedan abiertas para siempre.
- Precio / Alquiler: comprar vs. alquilar un año — más bajo es mejor
- Rendimiento de Alquiler: cuánto rinde alquilar lo comprado — más alto es mejor
- Carga Hipotecaria: cuota de crédito frente al ingreso — menos es mejor
- Crecimiento del PIB: qué tan rápido crece la economía — más alto es mejor
- Inflación: qué tan rápido suben los precios — más baja es mejor