Si alguna vez preguntaste por un crédito hipotecario, es posible que el banco te haya dicho que necesitas contratar un seguro de vida. ¿Por qué te lo piden para comprar una vivienda?
¿Qué es un seguro de vida vinculado a la hipoteca?
Cuando un banco te presta dinero para comprar una casa o un departamento, quiere asegurarse de recuperarlo aunque pase algo inesperado. Un seguro de vida ligado a la hipoteca es una protección financiera: si la persona que pidió el préstamo falleciera mientras todavía debe dinero, el seguro paga lo que falta del préstamo. En varios países se le llama seguro de desgravamen.
Así, el banco no pierde su dinero. Pero también protege a tu familia, porque evita que tenga que vender la casa o perderla si ya no puede seguir pagando el crédito.
¿Por qué lo pide el banco?
El banco busca reducir riesgos. Si falleces y aún debes dinero, el seguro ayuda a que la deuda no quede sin pagar y a que el banco no tenga que iniciar largos procesos para recuperarla. No es solo una medida para proteger al banco: si algo te ocurre, el seguro cubre el saldo pendiente y tu familia no hereda la deuda ni arriesga la vivienda. Normalmente el beneficiario es el banco, hasta el monto de la deuda.
¿Puedo elegir el seguro?
Depende del país y del banco. En muchos países de América Latina, el seguro de vida o de desgravamen es una condición habitual del crédito hipotecario. En España, la Ley 5/2019 de contratos de crédito inmobiliario obliga al prestamista que te exija un seguro a entregarte por escrito, antes de firmar, las condiciones de las garantías que pide.
Muchas veces te ofrecen el seguro del propio banco. Antes de aceptarlo, pregunta si admiten una póliza de otra aseguradora con garantías equivalentes y compara el costo total, porque a veces la diferencia es grande. Lee con calma las condiciones: una póliza, que es el contrato del seguro, puede tener exclusiones y límites de edad o de monto. Y fíjate si el costo va dentro de la cuota mensual o se cobra aparte. Si algo te confunde, pide que te lo expliquen por escrito antes de firmar.
📩 ¿Quieres recibir análisis del mercado inmobiliario de LATAM cada semana? Suscríbete al boletín de ATI.
