El mercado inmobiliario corporativo en Perú muestra señales nítidas de recuperación, y Capital Center ha decidido adelantar su plan de expansión para aprovechar este contexto. La empresa espera crecer a doble dígito en el próximo periodo, mediante una estrategia enfocada en el desarrollo de oficinas premium en San Isidro y la potenciación de terrenos industriales. El enfoque está puesto en los segmentos donde tras varios años de desaceleración, la demanda de empresas vuelve a dinamizarse.
San Isidro lidera la renovación de espacios corporativos en Lima
El corazón de las operaciones de Capital Center se ubica en San Isidro, el distrito financiero por excelencia de la capital peruana, donde ya se percibe una recuperación paulatina en la búsqueda de oficinas modernas. Las iniciativas de la compañía en esta zona incluyen tanto la actualización de proyectos existentes como el diseño de nuevos ambientes, pensados para satisfacer las necesidades surgidas tras la pandemia.
La selección de San Isidro obedece a la alta presencia de compañías locales, multinacionales y a la sólida posición del distrito en el competitivo mercado de oficinas A+ de Perú. Destaca la reactivación en la consulta y firma de contratos, particularmente por parte de bancos y despachos legales que están regresando gradualmente a esquemas presenciales o híbridos. Todavía no se han hecho públicos los datos sobre absorción neta, aunque el entusiasmo de Capital Center se fundamenta en el incremento de actividad de grandes clientes y en la preferencia creciente por espacios flexibles y ubicados estratégicamente.
Cómo Capital Center impulsa la puesta en valor de predios industriales en Lima
Fuera del segmento de oficinas, la mejora del valor de terrenos industriales es la otra gran apuesta de Capital Center en este ciclo de recuperación. Sectores como logística, distribución y manufactura están viviendo un repunte, lo que se traduce en un rol protagónico para los predios industriales en Lima y las zonas periféricas.
Este avance responde a la demanda creciente de infraestructura logística, con bodegas y centros de almacenamiento a la cabeza. Datos del Ministerio de la Producción de Perú marcan aumentos anuales de hasta 8% en la necesidad de espacios logísticos en la capital y sus principales entradas (Ministerio de la Producción de Perú, 2023). Para capitalizarlo, Capital Center acelera la redensificación y optimización de lotes industriales poco utilizados. Aún no se dan montos concretos de inversión, pero voces del sector reconocen que este rubro será clave en la dinamización del suelo urbano en el corto y mediano plazo.
La reactivación de oficinas premium y logística en México, Colombia y Chile
El enfoque de Capital Center en San Isidro y los terrenos industriales refleja una tendencia observada en otros mercados latinoamericanos donde tanto activos corporativos como predios logísticos están en fase de recuperación. Ciudades como Ciudad de México, Bogotá y Santiago también reportan alzas en el valor de oficinas Clase A y terrenos destinados a logística, impulsados por el renovado dinamismo de la demanda empresarial y el auge del comercio electrónico. Según CBRE, la oferta de espacios logísticos en la región crece por encima del 10% anual en los mercados principales (CBRE Latinoamérica, 2023), lo que abre nuevas oportunidades para propietarios y desarrolladores con enfoque a largo plazo.
El contexto de nuevos proyectos y valorización de terrenos industriales no sólo robustece la rentabilidad de firmas como Capital Center, sino que sirve de referencia para otros dueños e inversionistas interesados en aprovechar el rebote del sector corporativo.
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