¿Te han pedido un avalista para alquilar o comprar una propiedad y no sabes bien qué significa? No eres el único: es una de las palabras que más confunden cuando uno busca vivienda.
¿Qué es un avalista?
Un avalista es una persona que se compromete a pagar una deuda o a cumplir una obligación si el titular no puede hacerlo. Es alguien que “te respalda” frente al banco, al dueño de la propiedad o a quien te presta el dinero. Según el país y el contrato, también se le llama fiador, garante, codeudor o aval.
Por ejemplo, si alquilas un departamento y dejas de pagar la renta, el avalista tendría que cubrir esa deuda. Cuando el contrato lo establece, el acreedor puede reclamársela directamente, sin agotar antes el cobro al titular; esa responsabilidad se llama solidaria.
¿Qué le estás pidiendo a un avalista?
Pedirle a alguien que sea tu avalista no es un favor menor. Le pides que confíe en ti y que responda con su propio patrimonio por lo que tú no puedas pagar. Muchas veces el avalista debe demostrar ingresos estables, propiedades o un buen historial financiero, para que el dueño o el banco sepa que de verdad puede contar con él.
- Firma un contrato donde acepta esta responsabilidad.
- Si no pagas, puede verse afectado su propio historial crediticio.
- No es un trámite simbólico: es un compromiso legal.
Qué debes tener en cuenta antes de buscar un avalista
Antes de pedirle a un amigo o a un familiar que sea tu avalista, explícale bien el compromiso. No es lo mismo que ser testigo o dar una referencia: es una obligación real ante bancos o dueños, y puede mantenerse durante todo el contrato.
Si no consigues un aval, a veces los bancos o las inmobiliarias aceptan alternativas, como un seguro de alquiler o un depósito más alto, aunque suelen tener un costo extra. Los requisitos cambian mucho según el país, el banco o el dueño, así que lee el contrato completo: qué deuda cubre (solo la renta o también daños y servicios), por cuánto tiempo y en qué condiciones puede retirarse el avalista.
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